Вернуть налог на покупку квартиры

Сдадим Вашу декларацию без посещения налоговой инспекции.

Главная задача налоговых органов — практически полное исключение очного взаимодействия с налогоплательщиками и перевод всех операций в электронный формат. Таким образом подаем декларации 3-НДФЛ не инспектору, а удаленно через личный кабинет.

Вариант отправки почтой России не отменяется, но за письмо придется оплатить.

Мы обеспечим Вам подачу документов по телекоммуникационным каналам связи без дополнительных затрат!

Если Вы купили жилье (квартиру, комнату, дом или доли в них), земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, и земельный участок, на котором расположен приобретаемый дом, или доли в нем, можете вернуть подоходный налог. Бухгалтерская компания "Радуга" поможет Вам собрать и составить всю необходимую документацию на возврат налога на покупку квартиры, либо любого другого жилого имущества.

Принести оригиналы/копии следующих документов:

1. Паспорт

2. Справка 2-НДФЛ с места работы.

3. Свидетельство о собственности из рег.палаты. А для объектов, оформленных после 15.07.2016 выписку из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним..., Если сделка оформлена через Сбербанк, документы подготовленные СБ.

4. Договор купли-продажи

5. Если есть дети: Свидетельство о рождении детей до 18 лет. (паспорт ребенка не приносить). Если ребенок обучается на очной форме (до 24 лет), принести справку с деканата очной формы обучения.

6. Если единственный родитель: справка из ЗАГСа формы №25

7. Если ребенок - инвалид: справка МСЭК

8. Свидетельство о браке, если ипотека на 2-х и более лиц, либо имущество оформлено в совместную собственность. При долевой собственности свидетельство о браке, если изменялась фамилия.

9. Пенсионное удостоверение

10. Удостоверение участника боевых действий и т.д.

11. Копию сберкнижки или полные реквизиты банковской карточки: (расчетный счет, БИК и кор.счет банка, название банка) данные можно выгрузить из СБ-онлайн

13.Переходящий остаток, если декларация составляется не первый раз, или копия декларации за предыдущий период.

Дополнительно, если купили квартиру в строящемся доме:

1. Договор долевого/паевого участия в строительстве или уступки права требования.

При переуступке (перепродаже) доли/пая от дольщика до сдачи дома договор, (если нет на руках, выдается по требованию у продавца)

2. Акт приема передачи квартиры или Справка ЖСК о внесении паевого взноса для предъявления в УФС гос. регистрации, кадастра и картографии (регпалаты, МФЦ)

3. Квитанция к приходно-кассовому ордеру, либо платежное поручение; если сделка между физ. лицами — расписка или подтверждающий документ из банка перечислении денежных средств продавцу. Справка из банка, если сделкам произведена через аренду банковской ячейки, сейфа.

4.Кадастровый паспорт или справку с указанием стоимости.(При продаже обязательно)

Имущественный вычет за ремонт квартиры (подробнее)

Дополнительно по ипотеке:

1. Кредитный договор.

2. Справку с банка об уплаченных процентах за такой-то период.

3. Если гашение ипотеки производилось Материнским капиталом, взять справку из Пенсионного Фонда (уведомление об удовлетворении заявления о распоряжении средствами мат.капитала) и справка с банка о суммах и сроках перечисления.

При Социальной ипотеке:

1.Справка с министерства, сколько перечислено денежных средств за "возвращаемый год".

2. Договор с министерством.

Обращаем ВНИМАНИЕ ПЕНСИОНЕРОВ, в том числе работающих – Вы имеете право на перенос остатка на предшествующие налоговые периоды. Подробнее.

При приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства (действует на правоотношения с 2010 года):

1. Свидетельство о собственности из рег. палаты на земельный участок и жилой дом. Кадастровый паспорт и паспорт (план) БТИ.

2. Договор купли-продажи земельного участка.

3. Расходы на разработку проектной и сметной документации.

4. Расходы на приобретение строительных и отделочных материалов.

При приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на жилой дом

Если сделка с юридическим лицом - квитанция к приходно-кассовому ордеру, либо платежное поручение.

Если сделка между физ. лицами — расписка (если в договоре прописано, что продавец деньги полностью получил, то расписка не требуется) или подтверждающий документ из банка,если деньги перечислялись через банк.

Имущественные налоговые вычеты смотреть подробнее

Скачать бланк заявления на возврат подоходного налога

Возможно потребуются дополнительные документы, т.к. у всех разные ситуации.

Остались вопросы?

Мы подготовили для вас ответы на самые часто задаваемые вопросы от наших клиентов. Надеемся, они помогут вам в решении возникших вопросов.

Можно ли вернуть деньги за ремонт квартиры?

Да, если квартира была куплена в новостройке и в договоре купли-продажи оговаривается, что квартира была сдана без отделочных работ. Также должны быть чеки на стройматериалы и договора, и чеки на выполнение отделочных работ.

Я на пенсии с сентября 2013 года, не работаю, купил квартиру в 2012 году. Могу ли я вернуть 13% с покупки?

Да, можете за 4 года, зависит от того какой был подоходный налог, за сколько куплена квартира. Если сумма Вашего подоходного будет меньше, чем Вам положено вернуть с покупки, и в дальнейшем снова пойдете работать, также сможете заявлять возврат

Возможен ли мне возврат налога за покупку квартиры, если она куплена на мужа и все документы оформлялись на него?

Да, вы можете получить имущественный налоговый вычет, если до этого никогда этот вычет не заявляли. См.Письма Минфина от 01.02.2013г. №03-04-05/7-87 и от 26.03.2014г. №03-04-05/13204

Можно ли заявить об имущественном вычете на покупку квартиры, если жилье продали?

Можете. Право на имущественный вычет не зависит от того, находится ли квартира в собственности или уже продана. Главное, что покупка была и средства на нее потрачены. (Письмо Минфина России от 31 января 2012 г. № 03-04-05/5-90)

Я в 2013 году купила квартиру в ипотеку. Кредитный договор составлен на 1500000рублей, из них 400тысяч на улучшение жилищных условий. Могу ли получить возврат с процентов по кредиту

Да, можете только с процентов, которые пошли на приобретение квартиры, т.е. на 1 100 тыс.руб.

Квартира оформлена только на малолетнюю дочь, может ли вернуть налог мать?

Родитель может вернуть за ребенка.Родители вправе заявить имущественный вычет по НДФЛ при приобретении жилого помещения в собственность своего ребенка (детей). Если квартира оформлена в общую долевую собственность с ребенком, то родители вправе воспользоваться имущественным вычетом на долю ребенка. При этом ребенок не теряет право на имущественный вычет в будущем при приобретении своего жилья.

Новостройка сдана в 2013г, акт дали в 2013, а Свидетельство из регпалаты получено в 2014г С какого года могу пользоваться вычетом?

Акт приема-передачи квартиры был подписан налогоплательщиком в 2013 году, поэтому он вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом. Основание МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 26 мая 2014 г. N 03-04-05/24997. Текст письма можете посмотреть в рубрике Полезно знать.

В каком формате документы должны быть отсканированы через отправки по каналам связи

Отсканированные документы в следующих параметрах: разрешение 200-300 DPI (точек на дюйм), геометрические размеры изображения 1024*768, одноцветное (черно-белое) изображение, форматы PDF, TIFF или JPEG. Суммарный объем всех файлов не должен превышать 20 мегабайт.